Case 02 / Conversion

スケルトンの店舗物件を、
新しい収益を生む住まいへ。

Type店舗→住居コンバージョン
Area福岡県北九州市
Scopeスケルトンから一貫対応

天井裏まで剥き出しの空っぽの箱から、
人が暮らせる居室をかたちにする。

もともと店舗として使われていた物件を、住居用の賃貸物件へとコンバージョン(用途変更)した事例です。スタート地点は、天井下地・床コンクリート・断熱材だけが残ったスケルトン状態。

床の下地組みから、軽量鉄骨での間仕切り造作、給排水・電気の引き回し、仕上げのクロス・フローリング、ユニットバス・ミニキッチン・洗面・トイレ設置まで、一貫してお引き受けしました。

遊休物件をどう収益化していくか——という不動産オーナーさまのお悩みに、空間を「住まい」として組み上げ直すことでお応えした事例です。

Categoryコンバージョン / フルリノベ
Location福岡県北九州市内(旧店舗物件)
Scope床下地 / 間仕切り造作 / 給排水 / 内装 / 水回り設備一式
Client不動産オーナー様
Duration約3ヶ月
Status引き渡し済み
— Transformation

Skeleton to Home スケルトンから、住まいへ。

「空っぽの店舗」が、人が暮らせる空間に
変わるまでのビフォア/アフター。

Before スケルトン状態の店舗物件

— 01 / 天井裏まで剥き出しの空き物件

After 完成した居室

— 01 / 暮らしの場としての居室

Before 長手方向のスケルトン

— 02 / 床はコンクリ・壁は下地のみ

After 完成した廊下

— 02 / 廊下からキッチンへの動線

Before 設備のないスケルトン

— 03 / キッチン側も配管・設備なし

After 新設したキッチン

— 03 / ミニキッチンを新設

Before ブレーカーボックスのある側

— 04 / 配電盤と空きスペース

After 新設した洗面・浴室

— 04 / 新設の洗面・浴室入口

— Process

Construction Process 施工の過程

スケルトン状態から仕上げまで、
現場ごとに最適な手順で進めています。

床下地工事の様子

— Step 01

床下地の組み上げ

コンクリ床に下地材を敷き、フラットな床面を作っていきます。

天井下地ボード

— Step 02

天井下地ボード貼り

天井下地に石膏ボードを貼り、ビス位置をマーキング。

間仕切り骨組み

— Step 03

間仕切りの造作

軽量鉄骨で間仕切り壁の骨組みを作り、間取りを起こします。

壁ボード貼り

— Step 04

壁ボード+建具仮付け

壁面をボードで仕上げ、ドア枠・建具を仮で立て込んでいきます。

— Details

Finished Details 完成のディテール

住まいとして暮らせる空間が、一つひとつかたちになりました。

— Contact us

遊休物件の活用、
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